자산이 없을 때 재테크

취업후에 어떻게 해야할지 대략적인 개요
이렇게 한다고 자산이 늘어난다는 보장x
내 생각을 정리한 것.(남에게 쓰듯 썼지만 내가 다시 보기 위해 쓴 것)
수년 후에도 금리와 정책은 현 수준이 유지된다는 가정하에 쓴 것.

자산이 없는 경우엔 무엇보다 시드머니를 모으는게 중요하다. 사회초년생에게 시드머니를 모으는데 가장 큰 걸림돌이 되는건 바로 월세이다. 서울, 수도권으로 가면 월세로 지출되는 돈이 월 60은 기본일테니까..그러니까 취업을 하면 월세에 살 생각을 하지 말고 적극적으로 전세를 구하자.

혹자는 "전세로 사는거 아니다."라고 말할지도 모른다. 반은 맞고 반은 틀린 말이다. 전세로 들어가서 살면 자산가격은 상승하지만 전세금은 그대로일테니까. 그래서 종잣돈을 이미 보유한 사람에게 "전세로 들어가서 살지 말라"라고 말하는건 타당하다. 그럼 당신이 이미 종잣돈을 보유하고 있는지 되돌아보자. 그리고 만약 당신이 종잣돈이 있으면 전세 껴서 갭으로 집을 사는게 더 좋은 선택이 될 것이다. 하지만 만약 종잣돈이 없다면 그냥 전세로 들어가서 종잣돈을 모으자.

그럼 "요즘 대출도 안나오는데 전세를 어떻게 들어가냐?"라는 질문이 나올 수 있다. 만 19~34세 청년이라면 서울이라도 여전히 전세대출이 많이 나온다. 가장 쉽게 접근할 수 있는 카카오뱅크의 전세자금대출 사진을 참고하자. 그리고 대출은 카뱅 이외에도 해주는 은행이 있을테니까 잘 알아보고 빌리자. 돈 관련된건데 편하고 자시고 금리 낮은게 장땡이다.

카뱅의 전세대출금리는 현재 2.59%이다.  1억을 빌리면 연 259만원 월 21만 6천원정도 된다. 월세를 전세로 바꿈으로써 당신은 월 40만원 이상을 아끼게 되었다.


그럼 이 세이브한 40만원을 어떻게 할까? 1년간 현금으로 모으면 480, 월급 20만원만 더 모아서 500, 2년이면 1000만원... 물론 작은돈은 아니지만 큰 돈도 아니다. 차라리 비트코인이든, 주식이든 다른 투자할 대상을 찾아라. 그리고 가장 확률 높은 곳에 베팅해라.

역사적으로 보면 자산 시장은 항상 우상향해왔다. 잘 모르면 그냥 s&p 500이나 애플 주식(전세계 1등 주식)을 모아라. 지금은 인플레이션으로 자산시장에 충격이 온 상태이지만, 당신이 취업한 이후에는 아마 해결되어있을 가능성이 높다.

각설하고, 연 10%의 상승을 보인다고 하면 2년 후에는 1000만원이 아니라 훨씬 높은 금액일 것이다.

월세 아낀돈 이외에도 저축하려고 했던 돈 포함해서 월 100만원으로 s&p 500이나 애플 주식으로 모은다면? 훨씬 높은 수익률을 기록할 수도 있다.

이런 자산은 모든 전략은 우상향한다는 전제 하에 진행하는것이기 때문에 앞으로 대공황이 올 것이라고 생각한다면 이런 전략은 사용하지 않는것을 추천한다.