청년 주택 드림 청약 통장 - 출시일, 가입 조건, 혜택

청년 주택 드림 청약 통장

 

지난해 11월에 청년 주택드림 청약 통장이 출시된다는 기사가 떴습니다. 당시 발표된 청년 주택드림 청약 통장은 기존에 존재하던 청년 우대형 주택 청약 통장보다 훨씬 유리한 조건의 청약통장인데요. 가입 조건은 상당히 완화되었음에도 불구하고, 그 혜택을 보면 해당 상품에 가입할 수 있는 사람들은 무조건 가입하는 것이 맞다고 판단할 정도로 상당히 유리한 조건으로 출시되었습니다. 과연 어떤 혜택이길래 이렇게까지 말하는지 알아보고, 출시일과 가입 조건도 알아보도록 하겠습니다.

 

• 출시일
• 가입조건
• 혜택
• 마치며

 

 

출시일

청년 주택드림 청약 통장은 2월 21일 수요일에 출시되는 것이 확정되었습니다. 새로운 상품으로 출시되는 것이긴 하지만 기존 청년 우대형 주택 청약 통장에 가입했던 분들은 자동으로 전환이 되기 때문에 따로 신청하는 절차를 거치실 필요가 없습니다.

 

게다가 가입 요건을 충족한다면, 일반 주택청약통장에 가입하신 분들도 주택 드림 청약 통장으로 전환하실 수 있는데요. 이 경우 가입기간, 납입금액, 회차까지 모두 인정된다고 합니다. 그렇다면 주택 드림 통장의 가입 조건을 알아야겠죠?

 

가입 조건

드림 통장은 기존의 청년 우대형 청약 통장 포지션을 대체하는 상품입니다. 그렇기 때문에 가입 조건을 청년 우대형 청약 통장과 비교해서 알려드리도록 하겠습니다.

 

• 소득조건: 연 3,600만 원 이하 → 연 5,000만 원 이하
• 무주택 요건: 무주택 세대주 → 무주택자

 

기존에는 연 3,600만 원 이하에서 연 5,000만 원 이하로 소득 요건이 대폭 개선되었습니다. 대기업에 다니시는 분들이라고 하더라도, 수시채용 등으로 중간에 입사하신 분들이라면 충분히 맞출 수 있는 수준입니다. 게다가 기존 청년 우대형 청약 통장은 부모님이 세대주로 되어 있으셨던 분들이라면 가입이 불가능했는데, 이제는 부모님과 함께 살더라도 본인미 무주택자라면 드림 통장에 가입할 수 있게 되었습니다.

 

 

 

혜택

가입조건은 완화되었지만 혜택은 대폭 늘어났습니다.

 

• 금리: 최대 연 4.3% → 최대 연 4.5%
• 납부한도: 월 50만 원 → 월 100만 원
• 청년도약계좌 만기 해지금은 드림 통장 일시납 허용
• 대출 금리 우대

개인적으로는 위의 혜택들 중에서 핵심은 누가 뭐라고 해도 대출 금리 우대라고 생각합니다. LTV 최대 80%로 2.2 ~ 3.6% 40년 고정 금리 대출이 가능하기 때문인데요. 최대 우대금리 혜택을 받는다면 제로 금리 시대에 버금가는 초저금리로 대출을 할 수 있고, 그게 아니더라도 현 금리 수준보다 상당히 낮은 수준으로 대출할 수 있기 때문입니다.

 

참고로 누구나 가입할 수 있는 것은 아니고 조건이 있습니다.

• 나이: 만 20 ~ 만 39세인 청약 당첨자 중 무주택자
• 소득: 미혼인 경우 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼인 경우 연 1억 원 이하
• 주택: 6억 원 이하, 전용 면적 85 ㎡ 이하인 주택
• 청약통장: 1년 이상 1,000만 원 이상 납입 한 상태에서 청약 당첨

 

즉, 청약에 당첨되어 해당 대출 상품을 이용할 경우 주택가액이 최대금액인 6억 원인 경우, 1억 2,000만 원만 가지고 있으면, 나머지는 대출로 감당할 수 있다는 이야기인데요. 만약 현재의 현금 창출 능력이 4.8억 원에 대한 이자를 감당할 만큼이 안된다면 돈을 더 모으시는 편이 좋지만, 감당이 가능하다면 최소한의 금액인 1억 2,000만 원으로 내 집마련을 할 수 있기 때문에 상당히 좋은 대출이라고 생각합니다.

 

 

 

마치며

혜택이 이렇게 좋지만 아쉬운 점이 있는데, 전년도 홈택스에서 소득 증명이 가능한 소득이 있어야 하므로 일반적으로 미성년자나 대학생은 가입이 불가능할 것 같다는 점입니다. 청년들을 위한 상품인 만큼 대학생들도 고려해주었으면 어떨까 하는 아쉬움도 남긴 합니다. 전년도 소득 증명이 가능하신 분들은 우리은행, KB 국민은행, IBK 기업은행, NH 농협은행, 신한은행, KEB 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가입이 가능하다고 하니 가입 전 확인하시기 바랍니다.