특례보금자리론 시행일, 소득 요건, 대출한도, 금리까지 총정리

많은 분들이 기다리고 계신 정부 지원 대출 상품이 있습니다. 바로 특례 보금자리론입니다. 과연 특례 보금자리론이 무엇이길래 많은 분들이 기다리고 계신지 특례 보금자리론의 시행일, 신청조건, 대출한도, 대출 금리까지 총정리해서 알아보도록 하겠습니다.

 

• 특례보금자리론이란?
• 특례보금자리론 시행일
• 특례보금자리론 소득요건, 대출한도, 대출금리
• 마치며

 

 

반응형

 

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론

특례보금자리론은 세 가지 정책 모기지를 통합하여 새로 출시된 상품입니다. 모기지는 부동산 담보 장기주택자금 대출을 의미합니다. 즉, 특례 보금자리론은 세 가지 정책 부동산 담보 대출을 합쳐서 새로 출시되는 담보대출상품이라고 생각하시면 됩니다. 특례 보금자리론은 안심전환대출, 적격대출, 그리고 기존에 출시되어있던 보금자리론이 합쳐서 출시됩니다.

 

특례보금자리론 시행일

특례보금자리론은 아직까지는 정확한 출시일이 정해지지 않았습니다. 지금까지 알려진 바에 따르면 2023년 1월부터 시행한다고 알려져 있습니다. 특례보금자리론을 시행하기 전에 세부 시행 일정, 금리 우대 등은 전산개편과 금융기관 준비기간 등을 감안해서 추후 공지예정입니다. 즉, 아직까지는 정확한 시행일이 발표되지 않았는데, 시행일이 나오면 바로 포스팅하도록 하겠습니다.

 

++ 1월 11일 추가++

특례보금자리론에 대한 공식적인 발표가 있었습니다. 아래의 포스팅을 확인해주시기 바랍니다.

2023.01.12 - [경제/기타 경제] - 특례보금자리론 시행일, 금리조건, 대출한도

 

 

 

 

 

 

 

 

특례보금자리론 소득 요건, 대출한도, 대출금리

소득 요건이 있는 다른 정책들과는 다르게 특례보금자리론은 소득요건이 없습니다. 대신 주택 가격이 9억 원 이하라는 신청 조건이 있습니다. 특례 보금자리론의 대출 한도는 5억 원이며, 대출 금리는 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리 산정체계로 운영됩니다. 하지만 해당 금리에서 일정 수준을 인하하는 우대금리가 적용됩니다.

 

 

상품	현행			특례보금자리론
	우대형 안심 (일반형, 당초계획)	보금자리론	적격대출
주택 가격	6억 원 (잠정 9억 원)	6억 원	9억 원	9억 원
대출 한도	3.6억 원 (잠정 5억 원)	3.6억 원	5억 원	5억 원
소득 요건	1억 원 (잠정 없음)	7,000만 원	없음	없음
금리	3.8 ~ 4.0% (보금 금리 - 잠정 10bp)	4.25 ~ 4.55%	4.55 ~ 6.91%	단일 금리 산정체계 (+우대 금리 적용)

 

마치며

특례보금자리론은 합쳐지는 모기지들의 장점만을 합쳐서 만들어진 꽤 괜찮은 상품이라고 생각합니다. 최근 들어 부동산 완화책과 이렇게 좋은 모기지 상품을 내놓는 이유를 생각해 보았습니다. 아무리 생각해봐도 부동산 가격 하락이 너무 심해서 가격 부양책을 펼쳐서 연착륙을 시도하는 것 같습니다. 즉, 현 다주택자들에게 손절할 기회를 주는 거라고 생각합니다.

 

따라서 정부에서 이렇게 부동산 매수를 하실 분들은 한 번 더 생각해보시는 것을 추천드립니다. 현재의 고금리 시기에는 이렇게 좋은 모기지 상품이라도 이자 압박이 심할수밖에 없습니다. 따라서 이용하시기 전에 본인의 재무 상황과 현재의 부동산 시장을 잘 점검해보시는 것을 추천드립니다.